Appartement à vendre, 38m², Orléans

Description

Grand Appartement T1 - centre Médiathèque ! Découvrez ce grand et charmant appartement T1 de 38,61 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing de 7 étages. . Cet appartement peut très facilement devenir un T2 en divisant le séjour avec une cloison. C'est une excellente opportunité d'investissement locatif Cet appartement, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. La cave, incluse, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit. Situé dans un quartier dynamique et très résidentiel du centre-ville, vous serez à 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec bus, tramway et gare à 5mn à pied. Et à 10 mn le futur pôle universitaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement alliant confort, et emplacement privilégié. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 10% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .